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河南信阳一地产项目违法销售“圈钱”

河南信阳浉河区市民反映,位于浉河南岸的“信合·江南里”地产项目地基还未做好,更没有取得《商品房预售许可证》的情况下,以每平方6500元左右的价格进行公开销售,并且收取每套房屋百分之三十到百分之五十不等的首付款。

“信合·江南里”项目位于信阳市浉河区浉河南路琴桥西600米处,项目总占地约198亩,建筑面积约35万㎡。开发有花园洋房和观景高层,按照国家相关规定,房产项目必须五证齐全才可以进行销售,但是该项目地基还未做好,却在2019年7月27日公然开盘进行销售。还在当天售出多套房子。

为了选个好楼层,王先生2019年7月27日一大早就来到“信合·江南里”销售中心进行排队,最后选中一套150平方左右的房子,价格6500左右,交了两万元的定金。在办理购房手续时发现,该项目没有取得《商品房预售许可证》,不能正式签订房屋买卖合同,在银行暂时也办不了贷款按揭手续。但是,“信合·江南里”地产项目的销售经理向王先生保证,该项目的相关手续正在办理当中,最快下个月(9月份)就可以把预售证办下来,然后就可以做银行按揭,又加上自己已经交2万元的定金,王先生做通家人的工作,按照该项目销售人员的要求将房子首付款的30%共计20多万元打到了信阳易居房地产开发有限公司的账户上,该公司财务人员只是开具收据却没有开具正规发票,“信合·江南里”项目销售人员解释称,预售证下来后办理网签合同,会把之前开具的收据收回,重新给购房人补开正规发票。

王先生告诉记者,因为该项目没有预售许可证,不能签署正式合同,交了预付款之后,一家人非常担心,总怕出行什么问题,因为这是我们多年工作省吃俭用赞下的钱,另外还有双方父母的支持才筹够这部分钱,一旦该项目出现资金链断裂和项目资金挪用楼盘烂尾,我们一家后半辈子住的地方可就没有了。

据知情人告诉记者,信合集团在信阳市知名度很高,况且该项目是学区房,很多购房者为了孩子以后能上个好学校也是拼了,虽然证件不全,甚至有些楼盘都没有动工,开盘当天排队买房的人还是非常多,多套房源被购房者抢购。

在信阳市房地产市场管理处,记者把“信合·江南里”项目违法销售“图纸房”的情况反映给代俊(谐音)主任和稽查科张科长,但是,稽查科张科长对于记者反映的问题似乎并不关心,而是多次盘问记者身份并要求记者提供举报人的相关信息,态度强硬极不配合采访。

随后,记者把相关情况以短信方式发送至信阳市房产管理中心万钧主任处。9月10日下午,信阳市房地产市场管理处代俊(谐音)主任给记者打来电话称,通过对“信合·江南里”项目调查,该项目不存在违法售楼情况。代主任并再次要求记者提供手中购房者的合同和收据,记者直接拒绝了代主任要求。作为房地产市场监管部门,却堂而皇之告诉记者没有查出问题,那么记者手中的“信合·江南里”项目和购房者签订的合同和收据难道是假的。媒体反映的情况都不能如实落实查处,普通群众反映的问题会依法履行自己的职责吗?

房产企业无证销售一旦出现问题,将给社会稳定造成极大的危害。其实,更多房企违法销售的背后,是房地产管理部门的监管缺失或者背后纵容默许。伤害的是当地广大人民群众的切身利益,受影响的是当地房地产市场的健康发展,受考验的是社会各界对政府管理部门公信力的信赖!

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